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2018年造價(jià)師造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)：工程質(zhì)量保修制度

首先，工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題，由施工單位依照法律規(guī)定或合同約定予以修復(fù)。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

　　其次，工程的低保修年限，這個(gè)是中單選題的易目，分部項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的保修年限，這是考查相關(guān)內(nèi)容的。在16年單選題中，采暖期的保修年限就有考查。

　　在正常的使用條件下，建設(shè)工程低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期 4、電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年; 其他工程的保修期限由發(fā)包方和承包方約定。

　　規(guī)定的保修期限，屬于低保修期限，建筑施工企業(yè)對(duì)其施工的建筑工程的質(zhì)量保修期不能低于這一期限。所以施工企業(yè)其施工工程的質(zhì)量保修期限是對(duì)工程本身有益的。

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